闵行区二手房市场调控后成交量最低的月份比调控前最高的月份下降了65％左右，买卖双方继续“冷战”。

　　在强大的刚性需求下，闵行区二手房市场出现过短暂回暖。2006 年是结婚大年，整个市场对婚房的需求非常大。今年2月至4月，闵行区二手房价格每月都有小幅上升，4月的价格比1月有6％－8％的升幅，二手房成交量比1月大约上升了100％。市场购买主体是自住客，以购置婚房的客户占多数，其次是持币动迁户。

　　从4月底开始，“国6条”、“九部委15条”和“个税”等新政相继出台，对闵行区二手房市场产生了巨大影响。但是相对去年3月开始的一系列调控，今年闵行区二手房市场总体反应较为平稳，并未出现大幅震荡。比如今年“国6条”出台前后，闵行区二手房成交量最低的6月份比最高的4月份下降40％，其降幅不及去年的三分之二。

　　闵行春申、梅陇、七宝、古美和金汇龙柏板块，很多楼盘是近两年内交房的次新楼盘，深受准结婚族的喜爱。目前古美板块二手房成交均价在9500 元－10500 元／平方米；春申板块二手房成交均价在8000 元－9000 元／平方米；金汇龙柏板块二手房成交均价在11000 元－12000 元／平方米；梅陇板块二手房成交均价在9000 元－10000 元／平方米；七宝板块二手房成交均价在7500 元－9000 元／平方米。

    
相关关键词： 七宝 二手房  鍙ょ編鏉垮潡