二手房经“非典”突袭后，“社区绿化面积大一点、采光通风好一点、物业配套全一点”，成为二手房购房者的选房要素。他们希望选择的物业也能够“健康”，使居住时能预防和减少疾病的发生。

　　从健康角度挑选二手房，上海我爱我家房产经纪公司的营运总监赵女士建议，购房者可从以下几个方面入手：

　　社区状况房屋所在的社区规模要适中，社区人口居住密度要小，楼间距离、绿化面积要大。一些年代久远的房子，由于受当时条件、环境的限制，很难有目前新建小区的绿化规模，因而次新二手房再次成为消费者追捧的对象。

　　房屋基本状况首先看房型和楼层。南北贯通的板式建筑是首选，这种房屋采光和通风较好；如果是桶状楼(又称塔楼或点式建筑)，应该关注其通风和采光情况。楼层的选择，主要依据各人的情况而定：如果家中有老人，选择较低的楼层；年轻人可选择较高的楼层。

　　其次看户型。主要看起居室、卧室、厨房、卫生间等的面积和搭配情况，以及室内高度。健康居室的起居室不能小于14m2，卧室通常不能小于12m2。因为窗户直接关系到房间的采光和通风，所以窗户不能太小，采光要好，通风要好。另外很重要的一点，就是房间的层高要足够，达到国家规定的2.6米以上。

　　最后看房间的排水系统和装修。房间排水系统包括厨房、卫生间管道和阳台落水管，检查它们的密闭性，是否有污水渗漏；其次是房内原有装修所用的原料、涂料，以及家具的质地是否属于环保型。

　　小区的物业管理与配套物业管理方面，主要看小区的安全和卫生状况：小区是否实行封闭性管理和保安的值班制度；垃圾处理是否及时，公用面积内的卫生保洁、消毒情况如何，是否定期灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇等。小区的配套方面，主要看小区是否有较完善的卫生医疗系统，是否有康体健身设施等。孟军