近日，中原地产对外发布了《2007年北京房地产市场展望》报告，该报告认为，2007年，北京二手房市场将呈现十大趋势，二手房成交量涨幅应在20%左右，成交将首次达到90000套左右。

　　趋势一：2007年将是政策执行年

　　对于2007年二手房市场来说，基本无新的税收政策出台，主要是加大对2006年出台政策的

　　趋势二：资金监管势在必行

　　近年来二手房市场因房款交易而出现的纠纷不断，从2003年的“坚石”案至今，经纪公司卷钱逃跑的事件从未间断，最近一起较严重的事件即天津“汇众”事件，该公司一夜之间全线停业，高达1.5亿元的房产交易资金不翼而飞，该事件成为了天津实行强制性资金监管的导火索，8月1日天津正式开始实施政府强制性资金监管。而北京最近一起房产中介卷款消失的事件是10月27日北京“城市家园”事件。

　　据北京中原三级市场部的专业人士分析数据显示，按照北京今年预计的7.6万套存量房的交易量来计算，每套成交总金额平均在75万元，按照其中全款交易量占30%，且每套可进行资金监管的金额为50%；贷款交易量占70%，其首付款成数为30%计算，则一年中潜在资金监管的房款总额将达到205.2亿元。如果2007年的北京二手房交易量达到90000套，资金监管的重要性和必要性更不言而喻了。

   趋势三：经纪公司将从规模经营向服务经营转变

　　如果说在2004年之前是经纪公司的初级发展阶段，那么从2004年-2006年则是经纪公司的快速扩张阶段，而2007年的经纪行业将渐入稳步发展期。京城的经纪公司一般会分为三类，第一类：公司规模即分行数量仍不到50家的，处于快速扩张阶段；第二类：分行数量达到100-200家的，与整个行业发展同步，即稳步发展期；第三类：分行数量近300家的经纪公司则进入了内部调整期，也就是思考并调整经营模式，提升企业文化。

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