金贸板块，一个能代表人居品质的新型居住区，一个为人们所公认但没有被正式命名的海口首席住区，如今悄然扩容。它像一个雪球越滚越大，也越来越成为海口楼市关注的焦点。

　　金贸板块变大了

　　仿佛一夜之间，金贸板块变大了。人们惊奇地发现聚集在金贸区周围的楼盘越来越多，而且这些楼盘不约而同打出金贸板块这块区域牌。

　　最早的是东方文华府，紧接着海韵裕都、绅蓝·都市花园和蔚兰天成·国际公馆以后的祥阁·深蓝湾、滨海名苑、国贸经典都浮出水面。

　　扩容是一种必然

　　“水满则溢，这是一种必然”，中宇房产总经理周柳军分析，金贸板块扩容，是因为其经过十多年的发展，已经具备了扩容的条件和资本。

　　金贸区总占地面积４．１３平方公里，自海南建省以来，该区域就被规划定位为海口市的金融贸易区。１０余年前受房地产泡沫的影响，该区域的半拉子工程曾一度泛滥成灾。三年前，海口市政府开始大力盘活金贸区域的半拉子工程，使其成为楼盘最集中的区域。如今，金贸区商业以及金融业、商住等功能比较齐全和完备，已经成为海口市商务、写字楼最集中、人口最密集的经济区域及较为成熟的商住区，常住人口达１５万人以上，其中不少是白领、中产阶层。该区域已初具城区规模，并有望成为海口各方面配套服务齐全的一个商业中心。在这里，中高档居住、商业、地产等产业逐渐形成一定的规模，成为海口新兴的商住区之一。金贸区开始有了“海口富人区”之称。这种背景下，金贸区扩容自然是水到渠成。

　　首席住区价值扩大

　　今年７月底，海口市正式出台旧城改造通知，海口“玉沙村”等三大旧改项目被列为海口市“十一五”期间“八大工程”之一的“品质海口工程”规划重点项目。

　　从地理位置看，金贸区是连接龙华区、秀英区的重点地带，金贸板块扩容必然以转盘为圆点，往北扩散，随着玉沙路全面改造，这里成了海口都市交通方式最丰富、交通能力较大的交通主干线之一，它的改造的最大意义是将商圈延伸，有效地拉动了此区域房产的发展。大量高品质楼盘的加入，不仅将使海口这个首席住区的范围和价值进一步扩大，也意味着更多的海口人能够融入这个首席住区，从而提高其居住品质。


（海南特区报/记者 郭得印）