目前北京同期进入市场招商的商铺面积已达５００万平方米，达到历史最高峰。但适合做餐饮的商业仍然是一个很大的缺口，特别是在新楼盘密集的新商圈，餐饮业蕴含很大的利润空间。
餐饮商业缺口不小
国际物业顾问戴德梁行的最新统计数据表明，目前北京同期进入市场招商的商铺面积已达５００万平方米，达到历史最高峰。有关专家认为，市场竞争越激烈，商业物业开发就越应该紧跟消费者不断变化的消费需求，而餐饮恰恰是比较容易切入的一个点。
有调查显示，２００６年北京商业地产的整体放量趋于饱和，但适合做餐饮的商业仍然是一个很大的缺口，整体上说，餐饮商铺供应不足，特别是在新楼盘密集的新商圈，餐饮业蕴含很大的利润空间。以朝青板块为例，从东四环一直往东，周边约２０个项目左右的一大片区域里，目前还没有一条成规模的、给周边项目提供充分便利的商业街。随着青年路好几个项目的大量入住，居民的生活配套，特别是餐饮需求成为一大难题。
国美餐饮街卖出８成多
近日，国美第一商街爆出新闻，其３万平方米的餐饮街短短两周已销售了８０％以上，最后一栋餐饮街１７号楼开盘仅半个月就被抢购一空，麦当劳、肯德基、东来顺、大鸭梨、九头鸟、郭林家常菜等连锁品牌餐饮纷纷竞价洽谈。目前仅剩下最后４套５００平方米的餐饮商铺，在选择余地不多的情况下，很多投资客又把目光投向了未开盘的２１号楼。
据悉，即将推出的２１号楼精品折扣街，不但在位置上处于整个国美第一商街的金角，直面青年路，而且在业态规划组合上，也显示出科学的布局，与三大主力店错位经营、互为补充，对消费者构成强势的吸引力。精品折扣街楼下的一层和地下一层９０００多平方米的面积，世界五百强百安居正在紧密洽谈，已在现场开设办公窗口，拟抢占青年路家居市场制高点，开设旗舰店。右侧１８号楼和１５号楼是２８０００平方米的超市购物中心，国美电器、物美超市、集美、曲美、中卡商贸等强势品牌纷至沓来，都以青年路旗舰店的标准对工程局部紧密磋商。精品折扣街、餐饮街以及大规模专业卖场，经营业态互相补充、错位经营，形成青年路上独一无二的商业步行街。据内部人士透露，由于国美精品折扣街铺位有限，虽未开盘，已被众多投资客抢先预订。
富力要推独栋餐饮楼王
无独有偶，由富力地产倾力打造的旗舰独栋餐饮楼王也将于近日正式面世。旗舰独栋餐饮楼王主要包括旗舰独栋餐饮楼、双子１、２号餐饮楼，总建筑面积达４５００多平方米。据富力地产相关负责人透露，此次上市产品总价值预计超过一亿元。
据了解，该独栋建筑面积约１４００平方米，地上三层，地下一层，约９３％的超高使用率，采取大面宽、短进深的商铺规划，同时可根据经营者的需求做个性化设计，满足购物人群的视觉享受，设计与经营做到最大限度结合，减少了环境资源和空间资源的浪费。而餐饮双拼楼是经营大型餐饮、ＫＴＶ、娱乐休闲广场、独栋企业、健身中心、展示厅、４Ｓ店等的绝佳选择。据悉，近日多批山西投资客户及餐饮巨头正在洽谈中。
相比其他区域商业项目的火暴，ＣＢＤ区域商业项目则坚持走“上层路线”。拥有７５００平方米“梦幻天幕”的世贸天阶购物中心（ＴＨＥ ＰＬＡＣＥ），将于１２月１５日开始试营业，试营业的店面达到８０家，明年２月份将会携１２０家以上的店面正式营业。目前已经有Ｍｏｒｉ ｍｏｔｏ高级日式料理店、台湾地区最时尚的明星俱乐部和酒吧Ａｒｅｎａ和Ａｍｂｅｒ Ｃｌｕｂ等世界顶级品牌入驻。
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