上海又一物业悄然易主，闸北大宁国际商业广场的办公楼部分被美国基金买下。市场人士透露，该项交易总金额为6600万美元。

“这家海外基金的行动非常低调，市场上大多数人只看到大宁国际商业广场的办公楼整体转让，但具体转让给哪家基金却不甚清楚。”市场人士告诉记者，5月底，上海商办物业市场成交突然放量，其重要原因就是大宁国际商业广场办公楼整体转让。

根据网上房地产的数据，大宁国际商业广场办公楼部分总面积为38194平方米，共有254套办公房间。根据公开的13800元/平方米成交单价计算，此次交易的总价为6600万美元。

大宁国际商业广场开发商为外资背景的福乐思特房地产发展有限公司，该公司人士对外资收购事项显然不愿多谈，只表示目前除办公楼确实已经售出外，并无任何明确消息可对外公布。据悉，“福乐思特”于2003年通过项目转让获得大宁国际商业广场项目用地，整个项目的投资约为20亿元人民币。该项目占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约为25万平方米，已于2006年初基本落成，2006年国庆节前后将正式开业。

另有市场消息指出，大宁国际商业广场的10余万平方米商业部分也引起了海外基金的兴趣，但开发商看好其经营前景不愿轻易出售。目前其商业部分根据不同楼层、不同铺位的租金报价为每天0.8美元/平方米~2.0美元/平方米之间，目前已经有80%以上的面积完成招商。

“从这项目交易我们可以看出，海外基金的目光已经不仅是传统市中心以及金桥等外资企业集中区域的物业。”市场人士表示，闸北并非传统的商业商务区，海外基金到此收购说明他们选择物业的范围在扩大。