虽然5月份各项房地产调控实施细则出台，但是昨日记者从人行南京营业部了解到，5月份，商业银行个人住房贷款仍稳定上升，5月末，中外资金融机构个人住房贷款余额为302亿元，比上个月增长4亿元。

　　房贷总比例仍较高

　　据了解，在贷款方面，5月末，中外资金融机构人民币各项贷款余额4744亿元，比上个月增长24亿元。

　　据人行南京营业部有关负责人介绍说：“大部分是中资金融机构贷款数量，外资所占比例很少。不过，贷款增长速度较快。”该负责人认为，5月份中资金融机构人民币贷款投放结构有一个明显的特点，就是短期贷款与个人住房贷款仍有较高的增长，其中，房贷占总贷款比例为6％，该负责人表示：“5月份房贷比例高并不奇怪。因为各项调控措施是在6月份实施，所以抢在新政实施之前，南京房地产市场成交量较大，有力地拉动了房产贷款。”

　　根据人行南京营业部统计数据显示，5月份中资金融机构人民币贷款的行业投向主要是在制造业、批发零售业。

　　人民币储蓄存款增长较少

　　在存款方面，5月末，南京中外资金融机构本外币各项存款继续保持增长。其中，中资金融机构5月人民币储蓄存款余额为5522亿元，比上个月增长26亿元，增长速度不快。记者注意到，3月之前，每月的存款增长均超过100亿元，而4月份与5月份的存款均只有30至20亿元的增长。

　　对此，人行营业部有关负责人表示：“近两个月主要靠企业储蓄存款。由于节后企业奖金流动性释放明显，同时，长假也带动南京一些大企业销售资金回笼速度加快。”不过，该负责人也表示：“个人储蓄存款增长偏慢，这是由于近期股市较强，加上房地产市场抢占最后一波，造成部分资金的分流。”

　　外汇储蓄继续下降

　　5月末，中外资金融机构外汇存款余额20．8亿美元，比上个月21．26亿美元减少0．46亿美元。人行营业部有关负责人表示：“今年以来，外汇储蓄存款一直减少。特别是国家放开个人购汇限额之后，不少外汇资金流入到外汇理财新品中。”

　　而记者也注意到，根据数据，外汇贷款5月末为25．72亿美元，比上个月24．22亿美元增长1．5亿美元。人行有关负责人表示：“外汇信贷结构的变化，表示企业对人民币升值有强烈的预期。”