据《每日经济新闻》报道，营业税新政实施前，在住宅市场成功套现的个人投资者，大都对近期楼市表示出观望态度。当然，也有部分卖家早已计划好将来的理财道路，从目前来看，五大新的理财渠道正在取代住宅市场的理财主渠道地位。

去向一部分资金流入股市

此消彼长，楼市交易在政策调控中刹车之际，股市指数却绝地摸高。不少在楼市中操盘的客户也曾在股市中摸爬滚打，在楼市行情变动时期，他们自然而然地将部分资金转入股市。业内专家表示，将部分资金转投股市做短线投资比较适合那些有一定股龄的投资者。

去向二转战商业房产

回报率相对稳定的商铺、写字楼项目，一直受实力稍强的个人投资者宠爱。专家表示，由于各个城市商铺供应地域差异性较大，有些地区有较大发展空间，但一些地区已经趋于饱和。特别是建设部近日发出风险提示，以售后包租形式购房有风险，投资还需慎重。

去向三转投酒店类物业

转手免征营业税时间延长到5年，对于短线投资客来说，利润率降到了最低点。而酒店类项目的投资回报率通常为7%-8%，不少短线投资客转向酒店类项目投资。但专家认为，这类项目周边应具备便捷交通，附近最好建有展馆。

去向四转向境外房产

目前，较多的实力投资客更看好境外楼盘的投资潜力。建富家房地产市场专员邵波表示，近期接待了不少有意投资境外房产的客户，他们看重境外的投资环境、稳定的投资回报率。以澳洲房产为例，据悉，澳洲房产目前租金逐年上升，租金回报相对稳定，目前租金回报率在4%-6%，房源出售面积以使用面积计算，拥有永久产权，同时可以随时挂牌出售，没有出售时间限制。与此同时，境外开发商也很看重上海投资客的实力。据悉，今年6月，将有西班牙、新加坡等境外楼盘来沪推售。

去向五购买银行理财产品

将闲置资金购买银行理财产品可能是最保险也是最稳定的一种投资方式。购买银行理财产品虽然收益不像楼市、股市那样来的直接，但在过渡期亦可算是上佳的投资品种。但业内专家提醒，由于各银行运作方式不同可能会使收益率有所差异，投资者购买银行理财产品前应货比三家，还要兼顾流动性，更要问清是否可以提前赎回、能否办理质押等。

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温州

“炒房团”转战股市

据《国际金融报》15日报道，牵动各地经济“神经”的温州“炒团”，最近改变了多年来“股冷淡”的形象。大量温州资本在房产、煤矿等实业投资领域方面受挫后，撤回了大量的资金，开始高调进入股票市场。自今年初以来，温州股市呈现出难得一见的火爆局面，5月份新增2436户，温州股民已达10万户左右。今年1至5月份，温州股票市场的交易额达到355亿元，其中5月份一个月的交易额达到170亿元，而2005年温州全年股票交易额也不过317.4亿元。

深圳

新房成交开始暴跌

《中华工商时报》消息深圳市国土资源和房产管理局网站披露，6月6日，深圳市新房成交量持续暴跌，竟至跌破了75套，关内4区当日成交仅26套。据观察，这可能是近1年半来深圳新房成交量首次跌破100套的例子。事实上，从6月1日新政实施开始，深圳新房成交量就开始暴跌了，据该局网站披露，每日备案登记的商品房套数仅在100套左右，最高也没达到110套。而以深圳近年来年均新房成交量约10万套计算，日均成交量不应低于270套。前后对照，降幅高达1．7倍。

上海

房价下跌6.2%

中新社北京14电国家发改委、国家统计局公布的调查显示，今年五月份，中国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之五点八，涨幅较上月高出零点二个百分点。继四月份之后，上海新建商品房价再度出现百分之六点二的同比最大跌幅。另据《上海证券报》报道，上海易居房地产研究院的最新统计显示，6月第二周上海全市商品房共成交53.67万平方米，比前一周下跌23.8%，这已连续五周下跌了。

深圳

九成人不看涨房价

《深圳特区报》报道，13日深圳新闻网公布的一份关于“国十五条”对市民购房行为影响的调查显示，近500名参与调查的市民中，认为新政实施后房价不再大幅上涨的占89%。预期房价会继续上涨的市民仅占受访人数的11%，其余均预测房价会趋于平稳，甚至下跌。广州房价5月降150元

中新社12日电据广州市国土房管局最新公布的五月《房地产市场分析报告》，广州市五月一手住宅均价为每平方米6097元，比四月份下降了156元，而五月的一手住宅成交量更是比四月萎缩了四成。这是广州一手楼价从去年下半年开始一路走高之后，今年五月“国六条”出台后的第一次降价。

网上调查：

投资意愿跌入谷底

据《上海证券报》报道，网上大型调查显示，自从5月29日九部委《意见》公布以来，购房者投资房产的意愿已跌至谷底，依旧打算投资房产的人数仅有6.85%，有22.56%的网民坚决推迟购房计划，32.91%选择观望一段时间再作决定，两者累加表明超过五成受调查对象的购房计划开始受新政影响而推迟。