尊敬的客户：
　　
　　您好!感谢您投资于我公司推出的“纳帕溪谷”住宅项目集合资金信托计划。本信托计划已于2005年11月24日募集成功宣告成立。至2006年5月信托计划运行已满半年。本信托计划规模为人民币1.5亿元整，期限两年，签署信托合同197份。

一、 信托计划执行情况

“纳帕溪谷”住宅项目信托资金1.5亿元人民币已经于2005年11月24日发放给“纳帕溪谷”住宅项目公司——北京翰宏基业房地产开发有限公司，依据信托计划约定，用于项目公司增资扩股。

该项目信托资金由我公司监管使用，资金将用于支付施工、拆迁补偿等费用。截止2006年4月底，信托资金总计已使用约8000万元。

二、 收益情况

由于本信托融资项目采用的是增资扩股的方式进行操作，期限两年，原股东承诺北京国投可根据相关法律约定在信托计划存续期间每年取得人民币1050万元的投资收益。因此，信托计划未满一年之前没有信托收益。

三、 后续管理情况

根据《增资协议》北京国投已完成对北京翰宏基业房地产开发有限公司的增资，于2005年11月30日在北京市工商行政管理局履行完毕变更登记手续，并取得了《股东出资证明》。根据《抵押合同》北京国投已取得相应《土地他项权利证明书》京昌他项（2005抵）第019号、《土地他项权利证明书》京昌他项（2005抵）第020号及《房屋所有权及国有土地使用权抵押登记证明》。在北京市国信公证处，北京国投办理了（2006）京国证经字第0941号的股权质押公证书。

截止4月底，北京国投共解除了11套总价值1152万元的房产抵押，办理了七套抵押房屋的大产权证，办理了五套抵押房屋期房转现房抵押手续。解押后部分房屋销售款950万元已进入监管账户。

受托人通过对“纳帕溪谷”住宅项目的日常管理中了解到：北京翰宏基业房地产开发有限公司经营情况正常，财务状况良好，股本结构、公司法定代表人及管理层尚无变化。

欢迎您登陆我公司网站www.bjitic.com了解我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本项目有疑问或对客户服务有要求，请联系我公司客户服务部。

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