5月26日，已停工2年半的摩根中心的开发权，以17.6亿元的高价，正式移交给首创联合体。这块在去年被北京国土资源局收回土地使用权的土地，总算有主了。事前志在必得的SOHO中国总裁潘石屹，却是满怀惆怅。

　　首创报出17.6亿天价

　　今年4月，市国土局公开招标出让“朝阳区大屯北顶村公建及公寓项目用地”国有土地使用权，即摩根中心所在地，一时间引起了业内十多家开发商的高度重视，群商皆跃跃欲试。

　　5月22日，在如期交纳了3亿元保证金后首创、华远、SOHO中国及大连正源等4家房地产企业获得资格，其中，首创与广西阳光股份公司组成的联合体投标价格最高，为17.61亿元，高于报价第二的SOHO中国2.41亿元，高于第三名的大连正源3.01亿元，高于第四名的华远5.11亿元，比摩根中心土地出让成本价7.6亿元高出10.01亿元！如此“天价”报价令此前志在必得的潘石屹出了一身冷汗。

　　5月19日，潘石屹召集了数家在京主要媒体，宣布要竞拍“摩根中心”，并列出以往业绩、良好的资信、开发理念和工程经验等种种优势，以表明竞得此地的信心和实力。潘石屹当时显然是没有预料到首创联合体会报出如此高的价格。

　　5月25日晚上，潘石屹就已经对此地块不抱希望了。

　　5月26日，北京市土地整理储备中心发出公告，宣布首创投标联合体以17.61亿元的价格成为该地块的开发商。

　　老摩根崭露新颜

　　据了解，“摩根中心”原来的东家是北京摩根投资有限公司，因资金链断裂，早在2003年10月就停止建设。去年10月，又因开发商未按约定期限付清全部土地出让金，北京市国土资源局宣布收回北京摩根投资有限公司摩根中心的国有土地使用权。这块距正在兴建的奥运工程“水立方”180米、“鸟巢”500米的优质地块就一直被京城开发巨头们高度关注着。

　　今年4月，市国土局公开招标出让摩根中心所在地。该用地性质为写字楼、公寓和酒店，出让土地面积为46991平方米，规划建筑面积27.28万平方米，其中地上规划建筑面积为15.5万平方米。这次招标的土地比原来规划面积减少15万平方米左右。这是因为原规划中设计为50层的最高楼将被炸掉，原址将建成一个花园。其他4座楼中，由于现有的3栋建筑都快封顶，因此，新中标的开发商在建筑结构方面难以再做更改。

　　对摩根中心的易手，北京摩根投资有限公司董事长林强表示，还在通过法律手段维护公司的根本利益。

    

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