第一招：质问“花哨” 

　　精装房的装修在细节上比较花哨是目前的普遍现象，所以在面对这些诱人的装修细节时一定要多问几个为什么。目前，一些精装修房在细节装修方面往往做得很夸张，使消费者在做选择时容易被“花哨”的设计所蒙蔽，稍不注意就会落入陷阱。如在一个精装修样板间里，设计师在门厅作了一个很漂亮的木格子吊顶，还使用了彩绘玻璃，打开明亮的照明灯，因此看上去非常的耀眼。据内行人经验，这一组照明灯大概有100至150 瓦。但是消费者可以想一下，对于一个面积大约只有5平方米的门厅用这样高亮度的照明灯源，是否有必要？长时间使用安全是否存在问题？是否太浪费了？这个位置装修其实可以做得更加简洁一些。但对于这些问题，没有几个消费者会考虑到，甚至会对这个设计颇为赞赏。
　　

　　第二招：强调“实用” 


　　在选择精装房时应该把实用性放在第一位，在看样板间的时候尽量把零碎从自己的脑子里去掉。而且，消费者应根据各自的生活习惯来选择精装项目。选择精装修住宅的第二项工作就是考察精装修项目的可行性。有一个精装修楼盘，在宣传时的亮点之一就是开敞式厨房。在样板间里、在售楼书上视觉效果非常好，可是，中国人的餐饮习惯并不适合开敞式的厨房。但正是由于这个开敞式的厨房为楼盘的销售帮了不少忙。
　　　

　　第三招：关注“细节” 

　　一些购买精装修住宅的消费者有这样的体会，售楼小姐带着看样板间的时候，房子很漂亮，也很整齐。可是，一旦入住后就发现很多问题。如房间里的暖气管线、卫生间里的上下水管、厨房间里的烟道、阳台上的雨水管，还有一些如承重梁、支柱等等，这样的小零碎使真正的房间看上去比原来拥挤了许多。此外，样板间里即使摆放了家具也显得很大，等到自己的房子买来家具房间就显得很挤了。原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，可是购房者买来的家具却不一定是样板间里的样子。

　　编辑：剑琴