前不久，有记者暗访立水桥附近的项目北京北时发现，那里的售楼小姐非常牛，在售楼处里根本没人过来搭理你。该记者主动凑进一位售楼小姐，提了一些关于销售许可证的“无理”问题后，售楼小姐竟回答说：“你以为有钱就能买到房？”

看到这条消息，《地产SHOW》读者小胖非常震惊：原来北京已经到了有钱都买不到房的地步，更别说户型、朝向都好的“优质房”了。为了帮助和自己一样居无定所的朋友能有家可回，小胖连夜想出了几条锦囊妙计，投稿到本报，欲与其他读者共同分享。

锦囊妙计一 调查开发商私生活

有道是知己知彼，百战不贻。如今要想买到一套各项标准都好的房子，如果不能够知道开发商的弱点，使出一些非常手段怕是实现不了。所以购房者应该组织成小团体，对开发商实行24小时不间断的监视，挖掘开发商不为人知的内幕，然后以此要挟开发商，迫使他拿好房子出来卖，以堵住大家的嘴。

在跟踪开发商的过程中，大家一定要保持适当的距离，注意安全。这一方面是为了避免被开发商发现，有所防备；另一方面也是为了保护大家的安全。要知道现在的开发商为了制止业主暴动，防范仇家报复，身边总会有几个“黑衣人”保护。这些“黑衣人”各个身手不凡，并且心狠手辣。与他们交过手的人轻则伤筋动骨，重则那就是植物人。

同时，还要有选择的收集开发商弱点。像用劣质建材、面积缩水、私改规划这类“小事”就不要挖掘了，开发商根本不怕业主知道这些事，反正生米已经煮成熟饭，业主吃也得吃，不吃也得吃。

包二奶、私生活不检点、贿赂官员这样的事还比较有价值，毕竟这是关系到开发商家庭内部是否和睦，靠山会不会被扳倒的重要问题。如果能抓到这些把柄，开发商想不就范都不行。

锦囊妙计二 结交主管部门领导

房地产主管部门领导是购房人最应该结交的人群。他们对开发商有很大的影响力，随便说句话都会被开发商奉为圣旨。据说普通购房人花40万元才能买到的房，通过有关领导这层关系，20万元就能拿下，足足差下一倍的价格。

不过，有关领导也不是随便说结交就能结交到的，必须要下一翻工夫才行。购房人首先要知道这些领导是负责什么部门的，他们喜好什么。然后托各种关系与他们套近乎。如果实在没有关系网，就想其他方法，比如上书请愿、门口蹲守等。只要能见到领导第一面，就要像狗皮膏药一样粘着不放，用自己的真诚和热情去打动他们。领导家要买火车票，我们去排队；领导老丈人家要换煤气罐，我们去给扛。反正不管领导家哪里有困难，我们就往哪里冲。

等到领导反过来找咱们办事时，时机就差不多成熟了。一旦领导给咱们送礼，那就是出手的时候。只要领导对开发商来几句圣旨，定能买到一个质量好、户型好、价格合理的房子，那一切的辛苦就都没有白费，所有的付出都是值得的。

锦囊妙计三 攀龙附凤进入豪门

以上两种方法虽然高明，但存在一定风险，而且需要的时间也比较长。性急的购房人可以选择这第三种方法，不过需要满足几个条件：第一必须是俊男或美女；第二要风趣幽默，善于哄人开心；第三要有超强的忍耐力，并愿意为房而长期受压迫；第四必须是未婚青年。如果满足以上四点，恭喜你，你离有房一族已经近在咫尺了。

自身条件具备后，接下来就要看开发商了。如果开发商家族中有成年的未婚男女，那就放开手去追吧。一旦追到手就立刻结婚，等进了开发商的门，那还不是要什么房有什么房。至于感情方面，可以慢慢培养。就当自己生在了旧社会，婚姻都是包办的好了。

如果开发商家族中没有未婚男女，那就转而求其次，找个售楼先生或售楼小姐。虽然他们现在牛得不得了，但他们确实有牛的资本，通过他们内部认购一套房还是非常简单的。另外还可以辞掉现在的工作，直接下海去给开发商当售楼员。或者结交开发商的上游产业，如水泥、钢材等产业的老板，借助他们的能力来买房。总之大家一定要牢记一点，那就是吃得苦中苦，方为有房人。