2006年4月28日，央行公布了再度提高贷款利率的政策，消息传开后，无数靠贷款购买房屋的人士纷纷捶胸顿足：短短一年半的时间里，贷款利息频频上调，其咄咄逼人的势头让人仿佛感觉“大难临头”。眼看还贷行 程越来越艰辛，还贷前景越来越黯淡，很多供房人士都逐渐意识到：默默地承受压力已经不是办法，应该行动起来和现状“斗智斗勇”。在这种情况下，合理理财、有选择性的运用贷款产品—这个曾被有关人士反复强调却一直遭受冷遇的课题终于引起了大众的重视，而寻求贷款的各种途径及所产生的不同效果，也成了眼下人们争相关注的事情。

　　寻求房贷的三条路径

　　如果一个人想寻求购房贷款，可以通过找银行、找房屋中介、找专业贷款公司三种途径来达到目的。找银行贷款是三种途径中最直接的一种，相当于和“放贷者”面对面地交涉；在获悉了您的申贷需求后，银行会把它经营的所有贷款产品向您全盘托出，让您选择合乎心仪的一种。如果找房屋中介和专业贷款公司，他们也会不约而同地为向您推荐各种贷款产品，这些产品都来源于和它们有合作关系的银行；在您做出决定后，房屋中介和专业贷款公司将带着您的选择方案投奔银行，再去向银行借贷。

　　贷款方式各有所长

　　有人会问，既然房屋中介和专业贷款公司最终都要通过银行借贷，何不让申贷人直接找银行，为什么要多走一个步骤呢？问者有所不知，房屋中介和专业贷款公司在贷款过程中各有自己的侧重点。房屋中介偏向于市场交易，因为它掌握了大量预售房屋的详细信息，比如各种新房和二手房屋的价格、地理位置、结构、质量……如果您想通过房屋中介买房或卖房，在顺利办理贷款手续的同时，您还可以拥有更大的选房范围或更好的售房渠道。而专业贷款机构的优势在于能制定最经济、最行之有效的贷款方案，因为它和世面各大银行都保持了良好的合作关系，掌握品种齐全的贷款产品，同时还拥有专业的按揭顾问，能因人而异地为每个申贷人制定合理的贷款方案。一般通过专业贷款公司贷款，不仅可以一次性办理好各种房贷手续，轻松快捷，而且还贷过程中，也不会遇到经济窘迫或时间、利息分配不合理等问题。

　　花落谁家

　　单单是从贷款的角度出发，选取哪种途径申贷可以让结果最理想呢？细致地分析后，答案不难得出。

　　房贷申贷者如果直接投奔银行，那他很可能会遇到两大难题：可供选择的贷款产品少，制定的贷款方案不合理。之所以会这样，原因很显然：首先，任何银行在接纳客户的时候，只会推荐本银行所经营的几种贷款产品，数量极其有限；其次，银行当事人往往不会从客户的角度出发，因人而异地为客户设计房贷方案，因为他没有更多的精力和时间来详细询问每个申贷人的经济状况和心理需求，更谈不上为您周到、缜密地出谋划策了。所以，找银行并不适合每一个想贷款买房的人。

　　找房屋中介，上面提到的问题会得到一定程度的改善，但是效果也不明显。通常情况下，一家房屋中介只和一两家银行保持合作关系，它提供的贷款产品不可能囊括所有，而在为客户制定贷款方案时，也只能点到为止，因为它的工作重心不在这里。并且房屋中介往往为了促成交易，在贷款的事情上的解释或承诺其实是不太准确的。

　　如果从“量身定制”这一角度出发，三者就会显得有所不同，由于将如何为客户更好地办理房贷作为经营的出发点，所以专业的贷款公司会和市场上的各大银行保持良好的合作关系，熟悉每个银行所有的贷款产品，为贷款者提供最大的选择余地。除此之外，训练有素的按揭顾问，可以根据不同客户的不同需求来提供帮助，真正做到服务化、专业化、人性化。

　　从制定切实有效的房贷方案这个角度出发，专业的贷款公司无疑比中介、银行更胜一筹，但是，我们也不可武断地认为，凡是涉及借贷、房产买卖的事务都要把专业贷款公司作为首推之选，毕竟，银行和房屋中介在其他诸多方面所具有的优势是专业贷款公司望尘莫及的，所以到底采用什么方式解决问题，还要看具体的实际情况。

　　眼下，随着银行利息的不断上调，偿还房贷的压力也随之越来越重,很多供房族纷纷有了不堪重负的感觉，并开始四处造访，以寻求“降压减负”的良策。这种主动改变现状的行为证明了人们理财观念的进步，值得推崇。但是这里，笔者提醒大家：在实施过程中，一定学会要客观分析问题，找准求助对象，万不可“病急乱投医”;因为，只有把握好这个环节，难题才能妥善解决，困境才会化险为夷。