漂亮烂尾楼走上拍卖台 

香港房地产巨头瑞安建业以4.015亿元买下汇通大厦，将建成酒店和写字楼

矗立锦江河畔多年的“巨无霸”烂尾楼———35层高的汇通大厦昨（16）日成功拍卖，香港瑞安建业以4亿多元的价格一举夺标，并创下成都房产拍卖的新纪录。

汇通大厦位于人民南路三段1号、锦江大桥侧，与锦江宾馆、索菲特万达大饭店隔河相望。大厦主楼地上35层，地下4层，建筑高度121.7米，堪称地标性建筑。建筑总面积6.67万平方米。1998年大厦主体完工，但因资金原因停工，被列为成都特大烂尾楼。

1992年，由原汇通城市银行投资建设的汇通大厦立项，设计为集银行办公、写字楼、餐饮娱乐、购物休闲于一体的综合大楼。1998年，主体封顶，也就在这一年，因汇通城市银行被拆销，该大厦由成都市商业银行接手。2004年11月，成都市商业银行启动了外墙复工工作，投入约3000万元完成外墙装饰，从表面看该大厦几乎“完美”，被称为成都“最漂亮”的烂尾楼。

两买家举拍举得手软

为完善其功能，汇通大厦原址相邻位置新配套了净用地4924平方米。因此，昨日的拍卖起拍价由原来的3.38亿元提高至3.53亿元。由此成为成都市所有拍卖的房产中，标的最大的项目。

此前，成都烂尾楼拍卖成交的纪录由华帝大厦保持，但只拍出了1.4亿元。汇通大厦远超此纪录，参与竞拍除要缴纳5000万元保证金外，还得提供不少于4亿元的银行资信证明。

拍卖会一宣布开始，报名竞拍的3家企业便先后举拍应价，每次加价幅度为100万元。不一会儿，就形成了持66号牌的买家和68号买家的拉锯战。整个拍卖会持续时间达1个多小时，两买家交锋100多个回合，举拍举得手软，观众也看得直打哈欠。最终，66号买家以4.015亿元拍得汇通大厦，高出起拍价4000多万元。

香港地产大亨专选烂尾楼

拍卖会结束后，66号买家向媒体透露，他们是香港房地产巨头瑞安建业的代表。该代表介绍，汇通大厦项目是瑞安建业在成都的第一个项目，“我们不准备变更它的酒店、写字楼规划用途，只会让它更完善，成为真正的标志性建筑。”

据介绍，香港瑞安建业目前在上海、杭州、重庆等城市都有大手笔，最为著名的莫过于以上海新天地为代表的商业项目。除了耗资巨大的“天地系列”之外，“烂尾楼”项目也已收购成为瑞安集团的内地新宠。

瑞安建业主席罗康瑞曾公开宣称，开发停建的房产发展业务将成为集团新的核心业务。无论是口岸还是建筑本身，堪称成都“地标”的汇通大厦非常适合瑞安建业的胃口。

新闻背景：瑞安建业有限公司是香港上市公司，主要从事建筑、水泥生产、房地产发展及创业基金投资，业务范围遍及中国香港和内地。