在投资者的热烈追捧下，本地第一只中国零售商用房地产投资信托——嘉茂中国商用产业信托基金(CapitaRetail China Trust，CRCT)昨天首日交易表现优异，闭市时报1.80元，比IPO发售价高出59％。

该信托的优秀表现给嘉德置地总裁廖文良带来更大的信心。

他昨天在嘉茂中国商用产业信托的首日挂牌交易仪式后表示，集团打算在本地继续推出更多房地产投资信托(REIT)，希望三年内把集团在本地挂牌的房地产投资信托，从现有的四个增加到十个，总市值预料可从目前的100亿元左右倍增到200亿元。

包括昨天开始交易的嘉茂中国商用产业信托，嘉德置地自从2002年以来，已在新加坡推出四个房地产投资信托的上市，这四个信托的市值总值加起来大约是100亿元左右。

嘉茂中国商用产业信托昨天以1.60元开盘，下午还一度上升到1.85元，最终以1.80元收盘，是昨天的第二活跃股，大约1亿1700万股转手。

麦格理证券研究主管宋德贤对本报说：“由于投资者看好该信托的增长潜质，而嘉德置地又有良好的业绩纪录，因此该信托在首个交易日便交出漂亮的成绩。”　

教育部兼人力部政务部长颜金勇昨天在嘉茂中国商用产业信托的首日挂牌仪式上说：“我们希望嘉茂中国商用产业信托将为更多跨国界性质的REIT铺路，吸引它们到新加坡上市，从而让投资者有机会通过新加坡资本市场投资海外的房地产。”

新加坡交易所主席比莱(J Y Pillay)也说，这个新上市的信托将让本地的REIT市场更加多元化，而新交所将继续努力把新加坡发展为一个REIT挂牌中枢。他相信，嘉德置地作为这个领域的先锋，会带动我国REIT市场继续成长。

加上昨天上市的嘉茂中国商用产业信托，目前在新交所挂牌的REIT共有14个，总市值超过20亿元，使新加坡成为日本以外亚洲规模最大的REIT市场。

廖文良昨天表示，嘉德置地计划接下来推出的房地产投资信托有好几个可能性，其中包括一个回教房地产投资信托。这个信托可能注入位于中东国家的房地产，包括位于海外合作委员会成员国(GCC)的商业房地产或服务公寓等。 　　以后，他不排除嘉德置地旗下的REIT收购其他已挂牌REIT的可能性，但条件是“有关资产的素质良好，而我们又可为它们带来增值。”

一旦中国的房地产投资信托市场发展起来、条例明朗化，嘉德置地也可能会把嘉茂中国商用产业信托带到中国作第二上市。嘉茂中国商用产业信托是在新加坡上市的第一个纯粹投资中国零售房地产的房地产投资信托。

这只信托现有的房地产组合有七个购物中心，分布于五个中国城市，房产总值为6亿9000万元。信托也享有优先认购权，接下来可向嘉德置地在中国的两个总值超过10亿美元的私人房地产基金收购资产。

在投资者的强劲需求下，该信托把每股发售价定在1.13元，处于标价范围的高端。这只信托共发售1亿9330万股新股，加上超额配售(over-allotment)部分，该信托在初次售股计划中共发售2亿2210万股；私下配售部分获得196倍的超额认购，公众认购部分的认购额达到39倍。