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　　广州IT卖场集中、人气火爆的石牌西商圈又迎来新的参与者——位于石牌西路的伟腾IT总部(伟腾电脑数码城写字楼)即将落成亮相。5月31日下午，伟腾集团总裁助理、伟腾集团房地产开发有限公司营销中心经理黄蓓女士及市场部经理计国权先生做客焦点写字楼网“写字楼在线”，就伟腾IT总部项目动态、石牌西商圈及广州写字楼市场发展趋势与广大网友进行了在线交流，以下为嘉宾访谈实录！

　　时间：5月31日下午15：30－16：30

　　地点：搜狐广州分公司直播室

　　嘉宾：伟腾集团总裁助理、营销中心经理黄蓓女士

　　伟腾IT总部市场部经理计国权先生

－－－－－－－－－－－－－－－－访谈实录－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　【主持人】：各位网友下午好！今天我们关注的项目是位于石牌西路的伟腾IT总部。现在伟腾集团总裁助理、营销中心经理黄蓓女士，及该项目的市场部经理计国权先生已经坐在我们的直播间，欢迎二位作客焦点写字楼网“写字楼在线”！先请黄总给我们介绍一下伟腾IT总部的概况。

　　【黄蓓】：谢谢主持人！我们的项目位处石牌西路——华南最大的IT商圈内。说起这个地方，大家都会想到“太平洋电脑城”。这里是广州IT行业的焦点，那么多年的发展，从卖场上是成规模的，但是从写字楼这一块却不成气候，除了一些写字楼以外，是没有一个很专业的写字楼来支持。

　　我们这个项目则是综合性的围绕IT行业来做。伟腾IT总部位于石牌西路与天河路交界处，总体上既是最具商务实力的专属商务总部，又是集展示、交易、体验于一体的IT品牌的卖场平台。其中共五层的卖场建筑面积约为15000平方米，首层层高4.5米，其他卖场楼层层高4.2米；作为配套的四个楼层总面积为10000多平方米，有餐饮中心、仓储式展厅、商务会议中心、室内展示厅等。

　　【主持人】：整个项目规模是多大？

　　【黄蓓】：总建筑面积是5-6万平方米。

　　【主持人】：写字楼的布局和开间是怎么样的？

　　【黄蓓】：有基础面积，但我们是灵活地采用。现在的空间是一个开间形式，分楼层，其中有针对刚开始从事IT行业商户的小户型。某些国外品牌在中国只是一个服务点而已，它只需要一个小的单元。另外针对大型IT行业公司，我们有全层开间提供给他们；另外一些客户，也会需要产品的展示平台，我们也提供了这个服务。

　　【主持人】：最大的面积是多少？

　　【黄蓓】：是一层2000平方米左右，最小的40、50平方米也有。另外作为针对IT行业的写字楼物业来说，我们设计了一些仓储式办公单元，因为IT行业有它的特性，有的时候需要一个场地，把它的产品马上散发出去。其中第五楼就会有一个仓储式的办公室。

　　【主持人】：请具体解释一下仓储式办公是怎样一个功能？

　　【计国权】：这也是整个写字楼的配套，也有需求大的和需求小的。我来补充一下，开间大的写字楼针对一些品牌和厂商，有办事处和总代理。另外在楼下我们设计一些比较小的开间，像50平方米到80平方米再到200平方米，是针对经销商去做的。而五楼则用来做一个仓储式展厅，主要是对一些经销商，除了办公和商谈之外需要有一个仓储，为了一个互动和连通性，这样不用到外面去拿货，方便调货。这样的仓储式单元面积相对比较小，15到30平方不等，可以为上下展示放一些货物，整体的连通性比较好。

　　【黄蓓】：这个五楼的仓储式办公开间是乘卖场的直达电梯和货梯上去的；而九楼以上则是正规写字楼，有专门电梯上去，功能不一样。

　　【主持人】：整个项目的工程进度怎么样，具体的开业时间是什么时候？

　　【计国权】：目前包括外部工艺、内部电梯或者是消防功能都全部已经完工，现在在进行内部装修。目前广州写字楼装修也不是特别多，但针对IT这个行业具有的特点，我们附送了简约的装修，便于他们直接租用，包括分体空调，基本上能做到的就做到了，进去以后能够很快进行办公，由于内部工程需要两个月时间，开业的话，九月份应该可以进行初步的试业。

　　【黄蓓】：IT写字楼有它的特点，我们会提供24小时保安，而且不是完全的中央空调，适合24小时办公，从公司的运作成本和各方面都比较人性化一些。