日前北京市海淀区某小区业主曹女士向笔者出示了一叠厚厚的交费清单。统计后发现，曹女士一套建筑面积为112平方米的两居室，入住后各项一次性交费和全年经常性交费竟达2.81万元。

　　交费单共涉及24项交费：(1)公共维修基金一次性12400元；(2)可视对讲电话及安装费一次性2000元；(3)有线电视安装费一次性300元；(4)水电周转金一次性200元；(5)冬季供暖费每年2240元；(6)冷水和热水费每年1080元；(7)天然气费每年420元；(8)电费每年960元；(9)电话费每年1500元；(10)有线电视费每年144元；(11)小汽车地下停车费每年4200元；(12)绿化费每年61.60元；(13)化粪池清掏费每年33.69元；(14)保安费每年60元；(15)保洁费每年36元；(16)管理费每年392元；(17)统收费用每年12.03元；(18)中修费每年356.01元；(19)小修费每年205.52元；(20)公共设施费每年112.31元；(21)水泵运行费每年312.21元；(22)电梯运行费每年1104.02元；(23)垃圾清运费每年21.06元；(24)智能系统费每年48.13元。

　　在这些费用中，一次性的支出为1.49万元，经常性的支出为每年1.32万元。

　　曹女士介绍，小区的这些收费，有些是明显不合理的：如热水价格为每吨12元，比本市同类住宅的热水价格高出4至7元；取暖收费是按建筑面积计算的，按全部面积购买的阳台却不供暖，公摊面积中的走廊等处也不供暖；业主使用电梯是高层的多于低层的，而电梯收费完全按建筑计算；房子是新买的，而第一年就开始收中修费、小修费等等。欣华