年关将至，外地民工纷纷返乡，大学生放假回家，杭城的房屋租赁市场又步入了淡季。然而市场的冷淡并不意味着无商机可寻，准备来年在杭州租房的房客倒不妨此刻出手下单，或许会有意外的收获。

　　昨日，记者偶尔路过城北的城郊接合部，此地集中了多所大学，多个小商品市场，因此那里有相对低廉的出租农民房，平时一直是大学生和民工们租赁的首选，旺季时，甚至 出现了供不应求的情况。可是，现在好多的农民房前都挂出了“有房出租”的牌子。同时，记者又走访了市区的多家中介公司，据里面的工作人员介绍，“最近一段时间，来这里找出租房的人比前几个月少了很多。”

　　时下，杭城的租房市场已经步入了供大于求的买方市场，这对房客来说无疑是个好现象。房客只需把握好这个契机，绝对是个投资理“房”的好途径。“大家一般都集中在年初的2、3月份来找房子，正好赶上租房的高峰期，一是房价贵；二是找房子的人多，房源相对少，很难找到满意的。”不少房屋租赁中介公司都提醒房客们提前一个月找房子，因为年底找房子的人少，价格便宜，房源又多。

　　“有的人就想省一个月的房租，过年回家，就把原来的房子退了，来年再找。其实你在年底挑一个满意的房子，用低价位租下来，第二年一整年就可以把这一个月的房租钱赚回来了。”

　　市区内多家房子中介公司的情况也是一样，据里面的工作人员反映，一两千元的市区商品房，这段时间房租下调一般在一两百块左右。

　　21世纪不动产的一位销售小姐还向记者介绍，现在杭州出租房的房东，一般都是另有住房，闲置的房子用来出租、投资，很多人都想图方便，把出租的事项交给中介公司，只要是有诚意、素质好的房客，他们都愿意出租，这时价格也不会斤斤计较。他们公司的出租业务中，这样的交易占大多数，出租合同都是续了又续，合同期内的房价一般不会动，只可能根据市场价格做适当调整。

　　(实习生任彦记者吴薇 杭州日报)